临沂出国留学专家——临沂友和外语学校告诉我们在英国留学的住处选择。
留学生、访问人员在英国住处大致有下面几类:大学宿舍小房间,带家俱的公寓。―般大学都能给单身和已婚学生提供少量学生宿舍,但大部分都是很快就预定完了。因而,只要一收到大学录取通知书,就要马上给大学住房管理处提出申请。-般技术学校和学院也有各自的学生公寓,也是很快就满员,需要一被录取就马上申请。
学校的招待所只为未婚或已婚学生提供一间房子、有些可搭伙食或有简单的做饭设备。可直接向招待所提出申请。
与房东合住:通常是在私人住宅中租一间房,和房东或房东一家合住,房租是每周、半月或按月支付,一般是包早餐或是早、晚餐。愿意在自用住宅中出租一间房子的房东较少,但也可以通过学校的住房管理处找到,也可通过查阅当地报纸广告栏、邮局或小商店告示板来找:
多人合住:与其他人合租一套公寓,租用其中一个房间,厨房、卫生间合用。房东通常住在另一个地方。因有一些共用区域和设施,涉及到和其他房客合作的问题,允其是与不同文化背景的人之间的谅解与合作。涉及的主要问题有:
楼梯、平台、厨房、卫生间谁打扫
厨房、卫生间用品谁买,垃圾谁倒
做饭时间冲突,谁让谁
音响声音放大了.晚上回来弄出响声,有人经常留宿同学、朋友,能不能忍受。
英国、尤其是伦敦,是一个多种族、多文化背录的人共同居住的地方,有许多公寓和私人出租住房,常常是不同种族、不同肤色、来自不同国家和文化背景的人合住,一般来讲都能和平相处,但也有闹矛盾的时候。
带家具的套房公寓:这类住房给你更多的自由和独立性。这类房子相对较少而且价格昂贵,通常要与房东签订正式的租房协议,定金和头个月的房租也较高。
租房协议:在寻找住房时,要弄清楚你租的房子包括哪些东西,如是否包饭(早餐或早餐加晚餐)是否包括燃料、电费、热水、电话或电视。在有些与房东合住或多人合租的房子中,有些带家具公寓,都装有电表和气表,这即意味着电、气费在外。
通常,房东都希望提前一周或一月收取下月租金。如果你是用现金支付,就要请房东开收据;如果房东没有,你可自己买一本,请房东签字。此外,可在收据上或合同上写上双方约定事项,以保证双方都能遵守,合作愉快。带家具的公寓通常是按月支付房租,因而双方要签一个租房协议,约定的条件都写入协议中,对双方都有法律约束力。租房协议一般都规定有特定日期,一般是半年或一年,一旦签定,则必须住满时间。在签字前要仔细研究协议书,如有必要,要向法律专家咨询。签字后,要自己保存一份放在安全地方。
定金:你可能被要求提前支付租金和定金。一般来讲,定金不超过两个月的租金。通常是有针对性的,如房屋损坏等。你应索取收据并注明定金事项,这样,在你离开时,可索回定金。
提前通知:如要退租需要提前通知。一般来讲,提前时间按付租金的时间来确定,如按周支付,则提前一周;如按月支付,则提前一月。如果签有租房协议,则按租房协议中双方约定时间。最通常是提前一月,一般在支付租金前一天通知房东。如果没有签书面协议,就应有一个口头约定,这样,你才能知道双方需提前多少时间通知对方。房东和房客的权利在法律中有明确规定,如果你认为自己受到损害,有权提出诉讼。如果对协议有争议,可去公民事务咨询委员会。
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